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腻子的耐水性好是指在相对长时间的潮湿、淋雨环境中能保持不粉化、不起泛、不剥落的性能，这一点也是保持涂层装饰质量的条件。耐水性一般要求是应能达到浸水96小时无异常标准。对腻子耐碱性要求的主要原因是保温体系的抗裂砂浆多以水泥基为主，其碱性与普通水泥砂浆相近。由于工期普遍较紧，刮涂腻子时保温体系抗裂层碱性一般还很高，这就要求腻子的耐碱性也要好。腻子的双向粘结性要好。腻子的粘结性也即粘结强度，首先要求腻子层应与抗裂层有很好的粘结力，这样才能保证腻子层不空鼓、不爆皮、不剥落；其次，腻子层还要与涂料层保持很好的粘结力，以保证面层涂料不剥落。

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地下水中可能含有各种有害化学成分，锈蚀钢筋，对混凝土产生破坏。如果地下结构出现问题，那对于建筑安全就是重大的危害。所以，好建筑地下防水，必须要追根溯源，回归到地下防水的根本结构防水（混凝土自防水）上来。地下工程的混凝土，不仅要具有结构的功能，同时也要具备防水的功能，这个问题应该引起我们的重视。现在施工单位，在地下防水工程的选材上很头疼，到底是要混凝土还是要卷材？为了保证质量，我们对卷材提出了5年的保修期，其实，这是很不合理的。

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